Збереження унікального архітектурного обличчя Одеси, внесеного до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, безпосередньо залежить від стабільності підземного простору міста. Історичний центр Одеси розташований над однією з найбільших у світі мереж штучних печер та підземних виробок — знаменитих одесських катакомб. Проте через тривалу відсутність системного контролю, постійні витоки з аварійних водопровідних мереж та неконтрольоване навантаження від сучасного будівництва підземні пустоти починають стрімко руйнуватися, провокуючи просідання ґрунту під фундаментами пам’яток архітектури.
Деформація підземного простору під історичними кварталами
Сьогодні особливу тривогу інженерів та спелеологів викликає стан підземних виробок під центральною частиною міста, зокрема в районі Приморського бульвару, вулиць Пушкінської та Грецької. Як повідомляє 34 канал, в Одесі зафіксовано нові зсуви та обвали склепінь у старих шахтах-каменоломнях, що призвело до появи тріщин на фасадах кількох історичних будівель. Фахівці протизсувного управління спільно зі спеціалізованими інженерними бригадами розпочали екстрені роботи з тампонування пустот та закачування спеціальних цементно-піщаних розчинів під фундаменти аварійних будинків, аби зупинити їхнє подальше просідання.
Провідний інженер-геолог Науково-дослідного інституту підземних споруд і шахтобудування Леонід Смирнов наголошує на небезпеці підземних деформацій:
«Одеські катакомби в центральній частині міста вирубані у м’якому вапняку-ракушняку, який за умови сухого мікроклімату може стояти століттями. Проте сьогодні підземні лабіринти катастрофічно замокають через хронічні витоки з дірявих водопроводів та теплотрас. Вода розм’якшує ракушняк, перетворюючи його на крихку масу, яка не здатна витримувати вагу багатоповерхових будівель над нею. Якщо не ліквідувати джерела замокання та не провести масштабне зміцнення склепінь, ми ризикуємо втратити цілі архітектурні ансамблі в центрі міста».
Причини руйнування катакомб та системні загрози для забудови
Аналіз стану підземних комунікацій та геологічних процесів під Одесою дозволяє виділити кілька ключових факторів, які прискорюють дестабілізацію ґрунтів.
Постійне техногенне підтоплення через аварійні витоки з комунальних мереж водопостачання та водовідведення, що призводить до вимивання дрібних часток ґрунту (суфозії) та утворення прихованих пустот безпосередньо під дорогами й будинками.
Хаотичне та несанкціоноване втручання в підземні лабіринти під час будівництва нових об’єктів, коли будівельники перекривають природну вентиляцію катакомб або засипають важливі дренажні шурфи.
Колосальне статичне та динамічне навантаження від сучасного великовагового транспорту та будівельної техніки, що створює вібрації, які руйнують крихкі склепіння старих виробок.
Заступник начальника Департаменту охорони об’єктів культурної спадщини Дмитро Баранов зазначає:
«Проблема ускладнюється тим, що значна частина катакомб під містом досі залишається недослідженою та не нанесеною на точні карти. Будівельні компанії часто починають роботи, навіть не здогадуючись, що під їхнім майданчиком на глибині кількох метрів розташована глибока шахта. Нам потрібна повна 3D-інвентаризація підземного простору Одеси та створення жорстких зон обмеження для будь-якого будівництва в історичному ареалі».
Пам’ятка для мешканців та власників приміщень: як запобігти руйнуванням в зоні катакомб
З метою мінімізації ризиків та збереження житлового фонду кожному мешканцю історичного центру міста необхідно дотримуватися правил безпеки та експлуатації споруд.
Регулярно перевіряйте стан підвальних приміщень вашого будинку на наявність вологи, калюж або характерного запаху вогкості — будь-яке накопичення води може свідчити про прихований витік, який розмиває ґрунт під фундаментом.
Категорично забороняється самостійно засипати, бетонувати чи перекривати виявлені підземні ходи, вентиляційні шахти та шурфи у підвалах будинків, оскільки це порушує природну вентиляцію та призводить до швидкого руйнування тримальних стін.
У разі появи свіжих тріщин на стінах, перекосу дверних або віконних прорізів, а також раптового просідання плитки чи асфальту у дворі негайно викликайте експертів протизсувного управління для проведення геологічного обстеження.
Власникам комерційних приміщень на перших та цокольних поверхах суворо заборонено проводити перепланування із заглибленням підвалів без погодження з профільними інженерними службами та проведенням детальної експертизи підземного простору.
Не допускайте тривалого паркування важкого транспорту у дворах старих будинків, оскільки підземні склепіння під внутрішньоквартальними проїздами часто є найбільш вразливими до статичних та динамічних перевантажень.