У Дніпрі та області значна кількість житла залишається необжитою через війну: власники виїхали за кордон, служать у ЗСУ, перебувають на тимчасово окупованих територіях або втратили житло внаслідок бойових дій. Незважаючи на це, рахунки за комунальні послуги продовжують надходити, і багато мешканців не до кінця розуміють, за що саме вони мають платити. Журналісти дізналися, коли можна зменшити або призупинити оплату.
Про це пише: Відомо
Передача показників лічильників
Якщо у квартирі встановлені лічильники на газ, воду, електроенергію або тепло, оплата нараховується за фактичним споживанням. Коли житло довгий час не використовується, показники залишаються нульовими, і платити за використані послуги не потрібно. Головна умова — щомісяця передавати ці незмінні дані постачальникам.
При цьому абонентська плата за лічильники все одно залишається обов’язковою незалежно від того, проживає хтось у квартирі чи ні.
Як довести, що квартира порожня
Якщо лічильників немає, закон «Про житлово-комунальні послуги» дозволяє зробити перерахунок на основі акту про непроживання, якщо житло порожнє понад 30 днів. Щоб це підтвердити, потрібно звернутися із заявою до ОСББ або управителя для складання відповідного акту.
Подати заяву можна особисто, через «Дію», рекомендованим листом, електронною поштою або через довірену особу. До документів радять додавати копії паспорта і підтвердження перебування за кордоном чи служби у ЗСУ.
Комунальні послуги, які залишаються обов’язковими
Навіть якщо квартира порожня, власник повинен сплачувати витрати на утримання будинку і прибудинкової території, оскільки ці роботи проводяться незалежно від користування приміщенням.
Також опалення залишається платним, оскільки в багатоквартирних будинках тепло подається централізовано, а розрахунок робиться за площею або за загальнобудинковими показниками.
Правила для орендарів і наслідки боргів
Якщо житло здають в оренду без письмового договору, відповідальність за комунальні платежі залишається на власнику. Щоб уникнути цього, експерти радять оформлювати договір із чітким порядком передачі показників лічильників і оплати послуг.
У разі несвоєчасної оплати рахунків нараховується пеня, а борги понад три місяці можуть призвести до звернення до виконавчої служби та навіть арешту банківських рахунків. За великих боргів закон дозволяє обмежити продаж житла.
Якщо житло зруйновано
Власники квартир, які частково або повністю зруйновані внаслідок бойових дій, можуть зупинити нарахування комунальних платежів, подавши постачальникам докази руйнування, наприклад акт обстеження чи дані з державних реєстрів.