В Украине действуют специальные правила аренды сельскохозяйственных земель во время военного положения , которые определяют сроки действия заключенных договоров и механизмы их пролонгации. Основные положения этих норм касаются соблюдения прав арендаторов и собственников земли в период, когда проведение стандартных сделок усложнено или невозможно.
Об этом сообщает 24 канал.
Сроки действия договоров аренды
Законодательство устанавливает, что все заключенные договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения автоматически продлеваются на период действия военного положения . Это положение гарантирует, что арендные отношения не прекращаются даже в случае невозможности физического подписания документов или обращения в государственные реестры.
После завершения военного положения договоры вступают в силу в своей первоначальной форме , как это было определено на момент их заключения.
Что происходит после отмены военного положения
После официальной отмены военного положения арендные договоры продолжают действовать до истечения сроков, предусмотренных в первоначальных соглашениях. Это означает, что стороны договора не теряют своих прав и обязанностей, даже если фактическое использование земли было затруднено из-за боевых действий.
Кроме того, правовой режим послевоенного периода включает механизмы возобновления регистрации договоров , которые могли быть приостановлены или не оформлены в государственных реестрах во время военного положения.
Правовая защита арендаторов и собственников
Законодательство предусматривает, что ни одна из сторон не может требовать расторжения договора аренды исключительно из-за обстоятельств военного положения , если иное не предусмотрено отдельными положениями договора или решениями суда. Это обеспечивает правовую устойчивость и защиту интересов участников рынка земли в условиях военного противостояния.
Практические рекомендации
Юристы советуют арендаторам и владельцам:
-
хранить документы, подтверждающие заключение договора до и во время военного положения;
-
фиксировать фактическое использование земли, даже если оно было прервано из-за боевых действий;
-
обращаться к нотариусам или юристов для возобновления регистрации сделок после отмены военного положения.