В Україні діють спеціальні правила щодо оренди сільськогосподарських земель під час воєнного стану, які визначають строки дії укладених договорів та механізми їх пролонгації. Основні положення цих норм стосуються збереження прав орендарів і власників землі у період, коли проведення стандартних правочинів ускладнене або неможливе.
Про це повідомляє 24 канал
Строки дії договорів оренди
Законодавство встановлює, що всі укладені договори оренди земель сільськогосподарського призначення автоматично продовжуються на період дії воєнного стану. Це положення гарантує, що орендні відносини не припиняються навіть у разі неможливості фізичного підписання документів або звернення до державних реєстрів.
Після завершення воєнного стану договори набувають чинності у своїй початковій формі, як і було визначено на момент їх укладення.
Що відбувається після скасування воєнного стану
Після офіційного скасування воєнного стану орендні договори продовжують діяти до закінчення тих строків, які були передбачені у первісних угодах. Це означає, що сторони договору не втрачають своїх прав і обов’язків навіть якщо фактичне використання землі було утруднене через бойові дії.
Крім того, правовий режим післявоєнного періоду включає механізми відновлення реєстрації договорів, які могли бути призупинені або не оформлені в державних реєстрах під час воєнного стану.
Правовий захист орендарів і власників
Законодавство передбачає, що жодна зі сторін не може вимагати розірвання договору оренди виключно через обставини воєнного стану, якщо інше не передбачено окремими положеннями договору чи рішеннями суду. Це забезпечує правову стабільність та захист інтересів учасників ринку землі в умовах воєнного протистояння.
Практичні рекомендації
Юристи радять орендарям і власникам:
-
зберігати документи, що підтверджують укладення договору до і під час воєнного стану;
-
фіксувати фактичне використання землі, навіть якщо воно було перерване через бойові дії;
-
звертатися до нотаріусів або правників для відновлення реєстрації правочинів після скасування воєнного стану.