Наполнение местных бюджетов и рациональное использование земельных ресурсов территориальных общин являются основой экономической стабильности любого региона Украины, особенно во время военного положения. Однако правоохранительные органы продолжают фиксировать случаи, когда представители бизнеса пренебрегают налоговым и земельным законодательством, нанося государству значительный финансовый ущерб. Очередной резонансный факт служебной халатности был разоблачен в Днепропетровской области, где коммерческая структура годами не платила обязательные средства за пользование городской землей.
Теневые гектары: суть правонарушения в промышленном центре
Правоохранительные органы Днепропетровской области завершили досудебное расследование и объявили официальное подозрение руководительнице коммерческого учреждения. Как сообщает популярное региональное медиа Мисторичка , из-за ненадлежащего исполнения служебных обязанностей директором компании бюджет территориальной громады Кривого Рога недополучил более 5,2 млн гривен .
По данным следствия, частное предприятие длительное время бесплатно и без должного правового оформления эксплуатировало земельный участок коммунальной собственности площадью более 2,5 гектара . На этой территории располагался обширный комплекс коммерческой недвижимости, находившийся в собственности фирмы, в частности:
-
производственные цеха;
-
большие складские помещения;
-
ремонтные мастерские.
Несмотря на фактическое использование ценного городского ресурса и размещение на нем мощностей, никаких официальных договоров аренды с Криворожским городским советом заключено не было. Соответственно, плата за землю в бюджет общества вообще не поступала. Более того, руководство фирмы не просто бесплатно занимало муниципальные гектары, а еще и получало дополнительную прибыль, сдавая указанные нежилые здания в субаренду другим частным предпринимателям.
Юридические последствия и процессуальные действия
При процессуальном руководстве Криворожской центральной окружной прокуратуры следователи полиции официально сообщили фигурантке о подозрении в совершении уголовного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 367 Уголовного кодекса Украины — служебная халатность, повлекшая тяжкие последствия.
Санкция настоящей статьи предусматривает безальтернативное наказание в виде лишения свободы сроком до 5 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью. Решается вопрос об избрании женщине меры пресечения на период судебного разбирательства. Для гарантирования возврата средств в суд уже поданы гражданские иски о принудительном взыскании нанесенного ущерба в пользу общины города Кривого Рога.
Аналитический взгляд: почему детенизация земельных отношений критически важна
Эксперты в области муниципального управления и права отмечают, что подобные земельные махинации имеют серьезные деструктивные последствия для местного самоуправления:
-
Нехватка средств на критическую инфраструктуру. Недополученные 5,2 млн гривен — это деньги, которые могли быть напрямую направлены на поддержку оборонных возможностей, защиту энергетических объектов города, ремонт дорог или финансирование социальных программ для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ).
-
Нарушение условий честной конкуренции. Когда одно предприятие добросовестно платит высокие налоги и аренду за землю, другое использует лазейки и связи для бесплатной работы, это разрушает здоровый бизнес-климат в регионе.
-
Ужесточение контроля со стороны государства. В последнее время прокуратура и налоговые органы значительно усилили мониторинг использования земель с помощью спутниковых снимков и электронных кадастров, что делает обнаружение «забытых» договоров аренды только вопросом времени.
Памятка для бизнеса: как правильно оформить право пользования участком
Чтобы избежать статуса фигуранта уголовных производств из-за служебной халатности, руководителям предприятий и предпринимателям следует четко придерживаться алгоритма земельного законодательства:
-
Проверьте юридический статус построек. Обретение права собственности на здание или сооружение (цех, склад, офис) автоматически не означает приобретение права на землю под ними. Оформление земельных прав является отдельным обязательным шагом.
-
Своевременно подавайте ходатайство в горсовет. Обратитесь в местный орган самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду или постоянное пользование. Даже при длительном рассмотрении документов наличие официальных обращений будет свидетельствовать об отсутствии умысла на уклонение от уплаты.
-
Не допускайте фактического использования без договора. Помните, что использование земли до момента государственной регистрации договора аренды считается самовольным занятием, влекущим как финансовую, так и уголовную ответственность.
-
Своевременно платите земельный налог или арендную плату. Регулярно сверяйте расчеты с Государственной налоговой службой (ГНС), поскольку нормативно-денежная оценка земли периодически изменяется, что требует перерасчета суммы платежей.
Защита прав собственности, наполнение местных бюджетов и прозрачность в сфере регулирования земельных отношений — базовые элементы формирования здоровой национальной экономики Украины. Для представителей бизнеса, юридических лиц и граждан, стремящихся официально проверить кадастровый номер участка, получить выписку о нормативно-денежной оценке земли, ознакомиться с правилами аренды государственного или коммунального имущества или воспользоваться другими профильными электронными сервисами, полезная официальная информация и государственные услуги доступны на ресурсах Государственной службы Украины по вопросам геодезии .