В Днепродзержинске требуют пересмотра нормативной денежной оценки земель

29.02.2012, 16:48
В Днепродзержинске требуют пересмотра нормативной денежной оценки земель - фото 1

28 февраля в исполкоме Днепродзержинского городского совета прошел брифинг для местных СМИ на котором представлена ​​информация о состоянии оплаты за землю и мероприятий городской власти п

28 февраля в исполкоме Днепродзержинского городского совета прошел брифинг для местных СМИ на котором представлена ​​информация о состоянии оплаты за землю и мероприятий городской власти по сокращению нагрузки платы за землю для субъектов хозяйствования.

В брифинге приняли участие председатель постоянной комиссии городского совета по вопросам земельных ресурсов, коммунальной собственности и инвестиций Константин Переверзев и заместитель начальника управления земельных отношений городского совета Павел Почта.
После введения в городе новой нормативной денежной оценки земли размер платы за землю вырос, и представители оппозиции заявили о недовольстве существующим положением дел и проведения 29 февраля митинга протеста с требованием в течение месяца пересмотреть нормативную денежную оценку земель города.
На брифинге Константин Переверзев предоставил обоснование необходимости установления с июля 2011 года нормативной денежной оценки земли на уровне 202,37 грн за кв. метр, выводов экспертных комиссий по правильности ее расчета и истинных размеров повышения платы за землю после применения нормативной оценки и коэффициентов базовых расчетов платы.
По его данным, утверждения оппозиции про якобы 20-кратное повышение платы не имеет оснований, фиксируется 6–10-кратное повышение.
Поскольку предварительная нормативная оценка земель не пересматривалась в городе более десяти лет (в Днепропетровске менялась трижды), то сейчас рост платы за землю происходит субъектами болезненно. Городская власть применяет почти для 90% предпринимателей коэффициенты на уровне 3–4 (максимальный — 12), для промышленных предприятий установлена ​​льгота — 30%, для коммерческих структур — 20%.
Большинство промышленных предприятий перезаключили соглашения платы за землю, совершили инвентаризацию земель, передав участки, не используемые для производственной деятельности в коммунальную собственность. Такую детальную инвентаризацию еще до применения новой нормативной денежной оценки земель провело ОАО «ДнепрАЗОТ», проводит ОАО «ДМКД». ПАО «Евраз Баглейкокс» передал городу парковую зону, оставив за собой ее обслуживание (очистку территории, уход за деревьями).
По словам Константина Переверзева, в городском совете, пока просмотр денежной оценки земель, которого требует оппозиция, не выглядит ни законным, ни целесообразным.
«Пришло время признать, что земля должна использоваться эффективно, держать участок» про запас «, как было раньше, или уклоняться от законных требований уплаты за землю невозможно. Установлена ​​нормативная денежная оценка все равно будет действовать в течение 2012 года, пересмотр — процесс длительный и нет уверенности, что новая оценка будет меньше, зато льготы применять уже будет сложнее. К тому же расходы бюджета для процесса расчета новой денежной оценки составят 400–600 тыс. грн. Фракция ПР в городском совете предложит сессии, назначенной на 29 февраля (как и митинг оппозиционеров), свои инициативы, заключающиеся в продлении действия льгот по уплате на землю на 2012 год и нецелесообразности пересмотра существующей денежной оценки»,— сказал Константин Переверзев.
15 декабря 2010 на пленарном заседании второй сессии Днепродзержинского городского совета 6-го созыва утверждена нормативная денежная оценка земель города. Нормативная денежная оценка земель города не утверждалась городским советом предыдущего созыва с 2008 года (выносилась на рассмотрение 13-и сессий), с выдвижением ряда требований: проведение дополнительной экспертизы оценки земель, перенос рассмотрения вопроса для детального обоснования, учета рисков возникновения неплатежеспособности субъектов хозяйствования, лоббирование несогласия с новой оценкой со стороны крупных промышленных предприятий. В 2010 году утверждена и техническая документация по нормативной денежной оценке земель города на уровне предложенной в 2008 году, выполненную частным предприятием «Лада», и введение ее в действие с 1 июля 2011 года с применением базовой стоимости 1 кв. метра земель города в размере 202,37 грн. для определения платы за землю. Поступления от платы за землю в Днепродзержинске составами: в 2010 году — 90 млн грн, в 2011 году — 121 млн грн, на 2012 год запланировано поступление на уровне 180 млн грн.

РЕКОМЕНДУЕМ