Жилье в Украине подорожает минимум на 20 %

Жилье в Украине подорожает минимум на 20 % - фото 1

Жилье подорожает минимум на 20 %: депутаты приняли в первом чтении законопроект № 5600, который меняет налоги. В частности, и на недвижимость.

Дороже станут не только квартиры в новостройках, но и старый жилой фонд, а также квартиры, которые брали в рассрочку. Кому, когда и сколько денег готовить — разбирались наши журналисты.

«Операции по продаже квартиры от застройщика уже конечным покупателям теперь тоже будут подпадать под НДС в 20 %», — отмечает старший экономист Центра экономической стратегии Юрий Гайдай.

Реклама

Чиновники говорят: изменения покупателей не затронут. По словам председателя комитета ВР по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Даниила Гетманцева, нормы направлены на избежание схем со злоупотреблениями на рынке недвижимости, чтобы заставить застройщиков платить справедливые налоги в бюджет.

На бумаге это так, но по факту заплатят те, кто хочет приобрести жилье. Ибо, как говорят застройщики, работать себе в убыток они не будут, перекинут начисления на людей. Как? Все просто — поднимут цены на квадратные метры.

«Недвижимость возрастет на те же 20 процентов. 150 долларов будет дополнительная наценка на квадратный метр, квартира 60 метров это соответственно 8 тысяч долларов дополнительных платежей», — подчеркивает застройщик Владимир Зубик.

Для тех застройщиков, которые продают как физические предприниматели, на первые две квартиры налог будет 5 %. На все остальные — 18 %. Разницу тоже заплатите вы.

«Среди застройщиков-физических лиц есть такая особенность, что дополнительно к стоимости недвижимости добавляются еще налоги, которые должен платить сам застройщик», — говорит член Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Сергей Кулик.
«По информации Министерства финансов, которая впрочем еще нигде не прописана, на тех, кто будет покупать квартиры до 2022 года, это не распространится», — отмечает застройщик Игорь Никонов.

Реклама