Днепропетровцам советуют пока воздержаться от сделок с недвижимостью

15.06.2012, 18:15
Днепропетровцам советуют пока воздержаться от сделок с недвижимостью - фото 1

Для того, чтобы продать объект недвижимости, человек обязан оценить этот объект у независимого оценщика. В соответствии с приказом Фонда госимущества оценку оценщиков нотариусы перестали при

Днепропетровцам советуют пока воздержаться от сделок с недвижимостью. Причиной тому новые правила оценки недвижимости, которые вступили в силу 5 июня текущего года. Однако вчера в Фонде госимущества подписали приказы, отменяющие нововведение. Об этом на сегодняшней пресс-конференции в медиа-центре «Днепр-Пост» сообщили эксперты в области недвижимости.

По словам президента Риэлторской палаты Днепропетровска Сергея Маласая, для того, чтобы продать объект недвижимости, человек обязан оценить этот объект у независимого оценщика. В соответствии с приказом Фонда госимущества оценку оценщиков нотариусы перестали принимать с 5 июня. Так было до вчерашнего дня.

«Ситуация только начинает разрешаться. На сегодняшний день мы имеем приказы Фонда госимущества об отмене тех приказов, которые привели к появлению этой проблемы. Эта проблема — отдельное направление оценочной деятельности, касающееся оценки для целей налогообложения. Эта проблема назревала с прошлого года, когда появились особые оценщики, которые непонятно на какой базе формируют свои отчеты.

Конкретно на сегодня, не внесены изменения в Порядок совершения нотариальных действий — нотариусы по-прежнему должны принимать оценку тех оценщиков, которые занимаются только оценкой для целей налогообложения. Хотя Фонд госимущества вчерашним приказом № 2952 отменил это направление, этот реестр. Те оценщики, которые оценивали до 7 июня 2012 года, сейчас получают справки о том, что их справки о занятии этим видом деятельности аннулированы. То есть, вид деятельности оценщиков, которые работают по направлению «оценка для целей налогообложения» не существует, а те оценщики, которые работали до 7 июня 2012 года, уже не могут заниматься этим видом деятельности. Министерству юстиции нужно разъяснить нотариусам, какую оценку они сейчас должны принимать»,— отметил президент Днепропетровской ассоциации специалистов по недвижимости Валерий Головин.

Как рассказал председатель Отраслевого совета участников рынка недвижимости Днепропетровской области Сергей Логутенко, на прошлой неделе нотариусы отказывались подписывать договора купли-продажи объектов недвижимости. Благодаря активной позиции большинства общественных и профессиональных организаций, занимающихся оценочной деятельностью, на данный момент проблема решена. Документы, на которые ссылались нотариусы 5 июня, аннулированы. Объекты отчуждаются по-старому, с участием оценщиков, которые имеют соответствующие свидетельства Фонда госимущества Украины.

Однако адвокат Тихон Мукомел советует все же воздержаться от сделок с недвижимостью, поскольку приказы отменены, но нормативные акты, на основе которых они были созданы, до сих пор действуют.

По словам специалистов, в Украине насчитывается около 9 тыс. оценщиков, после введения новых правил оценку недвижимости могли производить лишь 12 компаний, находящихся в Киеве.

 

Поделиться: