Днепропетровцам рассказали о преимуществах ОСМД

04.04.2013, 10:10
Днепропетровцам рассказали о преимуществах ОСМД - фото 1

Ежегодно городским советом предоставляется льгота ОСМД при уплате налога на землю и выделяются бюджетные средства на проведение капитального ремонта домов ОСМД

Направлять платежи жителей лишь на потребности собственного дома и контролировать их рациональное использование, самостоятельно определяться с порядком выполнения ремонтных работ в доме, возможность экономить энергоресурсы за счет установления приборов учета и утепления мест общего пользования, упрощение процедуры получения справок и т. д. Вот далеко неполный перечень преимуществ для жителей, которые проживают в домах ОСМД. Об этом во время сегодняшней пресс-конференции сообщила начальник отдела реформирования управления жилищного хозяйства Днепропетровского городского совета Ольга Лукиных.

Кроме этого ОСМД освобождаются от уплаты налога на прибыль и НДС (экономия до 20% средств), который в свою очередь позволяет использовать эти средства на выполнение работ по ремонту и благоустройству дома. «Сам институт ОСМД способствует привлечению жителей к содержанию дома. На общих собраниях членов ОСМД решаются неотложные для дома вопросы. При этом каждый из членов объединения остается полноправным владельцем своего жилья и самостоятельно, без согласия других членов ОСМД, может продать, заложить, подарить свою квартиру»,— добавила Ольга Лукиных.

По словам чиновницы, несмотря на преимущества ОСМД жители не слишком активно приобщаются к созданию таких объединений. Одна из причин — элементарное нежелание самих жильцов многоквартирных домов самостоятельно управлять домом, в котором проживают, так называемое ожидание, что им должны все: государство, власть и т. д.

«С начала года в Днепропетровске созданы три объединения совладельцев многоквартирных домов. За 2012 год — 45. Безусловно, в масштабах всего города это результат незначительный. Причин тому несколько, одна из них — инертность самих жителей. Чтобы сломать стереотипы пассивности мы проводим активную разъяснительную работу среди самих жителей, оказываем практическую помощь председателям ОСМД. Кроме этого на сайте городского совета работает самостоятельный веб-ресурс „Создание и функционирование ОСМД“, а в управлении жилищного хозяйства всегда можно получить консультативную и методическую поддержку»,— отметила Ольга Лукиных.

Ежегодно городским советом предоставляется льгота ОСМД при уплате налога на землю и выделяются бюджетные средства на проведение капитального ремонта домов ОСМД. Как правило, это капитальный ремонт кровли, инженерных сетей, системы электроснабжения, замены лифта, проектные работы.

Относительно же создания самого ОСМД, то этот процесс не является сложным. Главное — желание инициативных жителей, которым не безразлично, что происходит в их доме. Дальше следует обратиться в городское управление жилищного хозяйства за разъяснениями и первичной документацией. Следующим шагом является подготовка и проведение учредительных собраний. А уже потом можно перейти к регистрации созданного ОСМД. Все этапы, при согласии членов будущего ОСМД, сопровождают специалисты управления жилищного хозяйства.

На сегодняшний день в Днепропетровске зарегистрировано 289 ОСМД, первое из которых создано еще в 1992 году (ОСМД» Мостовик»).

РЕКОМЕНДУЕМ