«Бесплатные» участки в Днепре: как потерять 10 тыс. грн и землю

31.08.2016, 13:43
«Бесплатные» участки в Днепре: как потерять 10 тыс. грн и землю - фото 1

Каждый имеет право на получение 6 бесплатных участков

Каждый житель Днепра и всей Украины имеет право на получение 6 видов бесплатных участков. Как сообщил на пресс-конференции в медиа-центре ДНЕПР ПОСТ юрист, адвокат Антон Деньгуб, мало кто об этом знает. Однако мало кто знает и то, что, получая бесплатный участок, можно лишиться 10-16 тыс. грн, так и не получив желанную землю.

Каждый гражданин может получить участки под ведение фермерского, сельского хозяйства, под строительство гаража, ведение садоводства и строительство дома, это предусмотрено Конституцией Украины и земельным кодексом. Однако найти свободную землю человек должен сам. Антон Деньгуб рассказал, как должна проходить процедура — гражданин находит земельный участок, обращается в горсовет или другой землераспределительный орган, и пишет заявление на получение данной земли. Уже на этом этапе человек сталкивается с первыми сложностями.

«И управление земельных ресурсов, и ГлавАПУ, и все подразделения городского совета сейчас завалены такими заявлениями, очень много бумажной работы. По закону они обязаны предоставить первое решение сессии в течение 30 дней. На практике в эти сроки вложится не успевают — сотрудников мало, заявлений много. Хотя сейчас ситуация в городе начала выравниваться. Тогда человек может либо ждать более 30 дней (может быть и месяц, и два), чтобы получить разрешение или воспользоваться правом молчаливого согласия, предоставленного нам земельным кодексом. Оно предусматривает следующее — если в течение 30 дней ответ не пришел, можно воспользоваться правом молчаливого согласия в данном случае городского совета на разработку вами проектной документации. Нужно написать в горсовет еще одно письмо с уведомлением об использовании принципа молчаливого согласия», - рассказал юрист.

Затем нужно разработать проектную документацию, убедившись, что компания-разработчик имеет сертификат на проведение таких работ. На это может уйти до полугода. Плюс — возможны судебные разбирательства, если соседи вашего будущего участка не согласны с установленными границами.

Затем юрист рекомендует обязательно утвердить проект в ряде организаций.

«Например, если рядом лес, вода, или это земли историко-культурного наследия, все организации должны согласовать проект документации. Чтобы под земельным участком, не дай Бог, не было зарыто золото скифов. Это смешно, но у нас в области было несколько прецедентов, когда человек вел успешную сельскохозяйственную деятельность, а потом кто-то, видимо, хотел забрать бизнес, и оказалось, что на его участке были какие-то курганы, которые человек размел в пух и прах, поэтому нужно срочно забрать участок, открыть уголовное дело и закрыть человека. Поэтому лучше собрать все эти документы», - сказал Деньгуб.

После получения всех этих документов гражданин получает кадастровый номер участка, ждет решения еще одной сессии горсовета, и только потом идет к государственному регистратору за получением выписки на участок. Это может растянуться на срок от 3 до 14 дней.

Казалось бы, процедура проста и понятна, однако, есть небольшая загвоздка — в связи с отсутствием у городского совета или другого распределителя земли информации о занятых и свободных участках, готовить документы на одну и ту же землю могут сразу несколько человек.

«На один и тот же участок начинают отводить проектную документацию 2-3 человека. Это может стоить порядка 10-16 тыс. грн. Начинают отводить, а когда подходят на финиш — кто первый в тапки стал, того и земельный участок. Это не цивилизованно. Но все это очень сложно. Конечно же, тот, кто пошел по молчаливому согласию, пройдет быстрее, чем тот, кто ждет разрешения», - сказал Деньгуб.  

Поділитися: