В столице, несмотря на масштабные перебои со светом и другими коммунальными услугами, рынок аренды жилья не подвергся ожидаемому обвалу. Вместо значительного падения цен арендодатели преимущественно сохраняют прежние тарифы, а главной реакцией участников рынка явилось серьезное сокращение количества новых сделок аренды. Многие потенциальные арендаторы откладывают решение о переезде, пока ситуация с электроснабжением и отоплением не станет более стабильной.
Отключения электроэнергии особенно сильно повлияли на левобережную часть Киева — в Днепровском и Дарницком районах многие дома сталкивались с перебоями света. Но даже в этих районах цены на аренду остались примерно на том же уровне, что и раньше, без снижения стоимости однокомнатных или двухкомнатных квартир.
Доступным для арендаторов остается Деснянский район , где средние цены на жилье ощутимо ниже, чем в центральных или левобережных частях города. В этом районе однокомнатную квартиру можно снять примерно за 9 000–9 500 грн в месяц , двухкомнатную около 11 000–12 000 грн , а трехкомнатную – примерно 13 000 грн . Цены в других частях Киева, особенно ближе к центру, остаются значительно выше.
Аналитики подчеркивают, что в настоящее время рынок аренды в столице находится в состоянии временной «заморозки». Спрос не исчез полностью, но многие потенциальные арендаторы сдерживаются от активного поиска из-за неопределенности с коммунальными услугами, тогда как арендодатели, в свою очередь, не стремятся снижать цены в надежде на стабилизацию ситуации и возвращение нормального функционирования инфраструктуры.
В итоге, даже в сложных условиях, вызванных отключениями света и тепла, столичный рынок аренды жилья остается относительно устойчивым: изменения происходят, прежде всего, в структуре спроса и активности сделок, а не в массовом падении цен.