Днепропетровская областная прокуратура в судебном порядке добилась аннулирования незаконных регистрационных действий и возвращения в собственность территориальной громады крупного имущественного комплекса. Речь идет о затяжном резонансном споре вокруг объектов недвижимости, связанных с торговым центром «Метро», где фигурировали интересы известной в бизнес-кругах Днепра Галины Момот. Судебные разбирательства, длившиеся не один месяц, завершились полной победой государственных регистраторов и юристов горсовета. Как сообщает корреспондент отдела правовой журналистики информационного портала 34.ua, данное решение создает важный прецедент в сфере защиты коммунального имущества города от теневых схем.
Суть конфликта: земельные махинации и позиция прокуратуры
Конфликт вокруг коммерческих площадей и прилегающих земельных участков в районе ТЦ «Метро» возник из-за попыток незаконного вывода земли и капитальных сооружений из коммунальной собственности города с использованием фиктивных регистрационных документов и решений судов первой инстанции. Прокуроры установили, что структуры, за которыми стояли интересы Галины Момот, пытались легализовать право собственности на объекты без согласия профильных департаментов городского совета и в обход законной процедуры приватизации или аренды.
Благодаря жесткой позиции областной прокуратуры и предоставлению неопровержимых доказательств в апелляционной инстанции, все сомнительные сделки были признаны недействительными. Суд обязал вернуть имущественный комплекс на баланс города, тем самым предотвратив нанесение многомиллионного ущерба бюджету Днепра.
Мнения экспертов
Михаил Волков, политический аналитик, эксперт в сфере антикоррупционной политики: «Дело Момот и ТЦ “Метро” — это классический пример того, как в Днепре годами работали схемы “тихой” приватизации городского пространства через серых регистраторов. Значимость этого судебного решения в том, что городская власть совместно с прокуратурой показала готовность идти до конца в спорах с крупными локальными бенефициарами. В 2026 году, когда каждый бюджетный сантиметр земли должен работать на восстановление инфраструктуры Днепропетровщины, такие победы возвращают доверие инвесторов к прозрачности ведения бизнеса в регионе».
Анна Дмитренко, независимый юрист, специалист по земельному праву и защите собственности: «С точки зрения гражданского и хозяйственного права, прокуратура сработала безупречно. В основу иска были заложены факты грубого нарушения порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ответчикам не удалось доказать легитимность происхождения первичных документов на оспариваемые площади. Это решение является сигналом для всех нотариусов и регистраторов: любые регистрационные действия, совершенные вопреки интересам громады и без ведома горсовета, будут оперативно аннулированы в судах высших инстанций с последующим открытием уголовных производств».
Практические рекомендации по теме защиты прав на коммерческую недвижимость:
Регулярный мониторинг реестров собственности: владельцам коммерческих объектов и земельных участков рекомендуется подключить автоматические сервисы уведомлений (например, Опендатабот или SMS-Маяк), чтобы мгновенно узнавать о любых попытках изменения статуса или собственника их имущества.
Тщательный аудит контрагентов и истории объектов: при заключении сделок аренды или покупки недвижимости вблизи крупных торговых центров необходимо проводить глубокий юридический аудит всей цепочки предыдущих собственников, чтобы исключить риски покупки объектов с признаками незаконной приватизации.
Оперативное реагирование на рейдерские действия: при обнаружении несанкционированных регистрационных действий необходимо в течение первых 48 часов подать жалобу в Коллегию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации при Минюсте и одновременно обратиться в правоохранительные органы для наложения судебного ареста на имущество.